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安心・安全の街、ガーデンシティ川西プレミアムⅡ

【ハザードマップにかからない安心・安全の街！】
恵まれた住環境で永住の夢を叶える、全13家族の街が誕生いたします！
造成工事も終わり、NEWモデルハウス計画も始動！

徒歩圏内に暮らしを彩る施設が充実した、未来志向の街が誕生！
◆恵まれた住環境が魅力！
徒歩圏内に恵まれた周辺施設が豊富で、利便性の良い暮らしを叶えられます。
周辺には豊かな暮らしに欠かせない商業施設が多数点在！

◆大阪都心部へ快適アクセス！
阪急川西能勢口駅まで23分、JR伊丹駅まではわずか16分なので、大阪へは自宅から約30分圏内で行けちゃいます。
阪神高速や中国自動車道もすぐなので、思いのままのアクセスで旅行や買い物もラクラク♪

区画図

【徒歩圏内に商業施設が充実】
分譲地から徒歩圏内には、お買い物に便利な商業施設が多数あり、お好みや用途に合わせて使い分けられます。

地図・周辺環境

  • JR福知山線「伊丹」駅（約3300m）
  • 阪急宝塚線「川西能勢口」駅（約3450m）
  • 関西スーパー（約400m）
  • すくすくキッズ幼稚園（約450m）
  • 久代小学校（約900m）
  • 川西南中学校（約1050m）
  • 自衛隊阪神病院（約650m）
  • イオンモール伊丹（約4500m）
  • 伊丹スカイパーク（約5300m）

物件概要

所在
川西市久代４-４-18他
交通
阪急「川西能勢口」駅より阪急バス乗車約13分「上久代」停歩４分（約300m）・JR「伊丹」駅より市バス乗車約11分「上久代」停歩４分（約300m）・阪急「伊丹」駅より市バス乗車11分 「東野」停歩５分（約350m）
学校区
市立久代小学校（約900ｍ）・市立川西南中学校（約 1000ｍ）
団地設備
電気（関西電力）、ガス（都市ガス）、公営水道、排水（汚水、雑排水は公共 下水道へ放流）
道路幅員
西側 約6.2～6.3ｍ舗装道路・敷地内道路 約5.5ｍ舗装道路
私道負担
無
用途地域
第２種中高層住居専用地域
建ベイ率
60％
容積率
200％
地目
宅地
団地区画数
13区画
今回販売区画数
未定
種別
新築戸建分譲
物件更新日
随時
次回更新予定日
随時
その他
航空法・景観法
高度地区
第１種高度地区
開発許可番号
川開指令第1-10号（R５）
造成完了予定日
2024年７月末頃完成予定
敷地面積
100.50㎡（約30.40坪）～117.12㎡（約35.42坪）
建築条件付き
土地販売価格
土地・建物セット価格：4200万円台～

防火地域
法22条指定区域
取り扱い店舗
茨木支店
モデルハウス有り

安心・安全の街、ガーデンシティ川西プレミアムⅡ 建築参考・モデルハウスプラン

Ｉ号地モデルハウスプラン

ランドリールームと回遊動線で家事もラクラクプラン。

玄関からの回遊動線で帰宅後に生活空間を通ることなく洗面室・浴室へ、汚れをLDKに持ち込まないつくりに。
雨の日にうれしいランドリールームもそなえ、水回りを近くにすることで家事もラクラク快適！
玄関ポーチはゆったりと空間をとり、お子様の遊ぶスペースとしても◎リビングに繋がる吐き出し窓で買い物後の荷物もスムーズにお家の中へ！

物件概要

間取り
3LDK+W.I.C+Laundryroom
建物面積
100.19㎡（30.30坪）
敷地面積
117.12㎡（35.42坪）
販売価格
掲載プランの販売価格につきましてはお気軽に担当者までお問合せください。

Ｍ号地参考プラン

家族が増えても安心、ゆとりの４LDKプラン。

広々とした22.0帖のLDKはアイランドキッチンを中心にＬ字に配してお料理中も家族の顔が見える作りに。おしゃれな空間で家族とのコミュニケーションもより弾みます。主寝室には大容量のW.I.Cを設け、洋服以外にも季節の行事品や大きなスーツケース等もスッキリ収納◎玄関にはSCLも設けているので、アウトドア用品やベビーカー等お家の中に持ち込みたくないものもしっかり収納することができます。

物件概要

間取り
3LDK+W.I.C+SCL
建物面積
111.79㎡（33.81坪）
敷地面積
100.43㎡（30.38坪）
販売価格
掲載プランの販売価格につきましてはお気軽に担当者までお問合せください。

Ａ号地モデルハウスプラン

大空間のLDKとたっぷり収納が魅力のプラン。

LDKは23.7帖と広々としたゆとりある空間に、リビングに階段があるので家族が自然と集まりコミュニケーションも弾みます。
洗面室と脱衣室を分け、家族が入浴中も気兼ねなく洗面室を利用出来るよう作りました。ごちゃつきがちな洗濯機周りを隠すせるので来客時にもうれしいですね。
各部屋の収納スペースの他に各所に収納を設けお家の中をいつもスッキリ片づけることが出来ます。

物件概要

間取り
3LDK+W.I.C
建物面積
109.92㎡（33.25坪）
敷地面積
104.15㎡（31.50坪）
販売価格
掲載プランの販売価格につきましてはお気軽に担当者までお問合せください。
モデルハウス有り

近隣の分譲地紹介

  • ガーデンシティ多田プレミアム

    【駅歩７分の地に、待望のNEWモデルハウスが３邸同時公開！内覧予約受付開始！】 全６区画の恵まれた住環境で憧れの暮らしを是非。今なら自由設計区画もございます。

    交通
    能勢電鉄妙見線「多田」駅より徒歩7分（約530m）・能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅より徒歩14～15分（約1100～1130m）・阪急宝塚線「川西能勢口」駅より車で約８分（4.7km～4.8km）
    学校区
    市立多田小学校（約1030m）・市立多田中学校（約1330m）
    団地区画数
    ６区画
    住所
    川西市矢問３丁目９-５他
    モデルハウス有り
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  • スマイルタウンJR中山寺

    【JR中山寺駅まで徒歩10分！南向きで陽当たり抜群のNEWモデルハウス計画始動！】 徒歩10分圏内に豊富な周辺施設が揃う、永住を叶えられる地で豊かな暮らしを！

    交通
    JR福知山線「中山寺」駅より徒歩10分（約790～800m）・阪急宝塚線「中山観音」駅より徒歩19分（約1490～1500m）・阪急宝塚線「宝塚」駅より車約７分（約4.2km）
    学校区
    市立安倉北小学校（約700m）・市立長尾中学校（約850m）
    団地区画数
    全３区画
    住所
    兵庫県宝塚市中筋９
    モデルハウス有り
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  • スマイルタウン川西加茂２丁目Ⅱ

    【駅歩15分に全９区画の街が誕生！いよいよ最終期事前説明会開催！】 駅前の華やさを享受しながらも、落ち着いた雰囲気の中にありスローライフが叶う魅力のエリア。

    交通
    JR福知山線「川西池田」駅より徒歩15分（約1200～1280m）・阪急宝塚線「川西能勢口」駅よりバス乗車５分「加茂南口」停歩６分（約450m）
    学校区
    市立加茂小学校（約900m）・市立川西南中学校（約1000m）
    団地区画数
    全９区画
    住所
    川西市加茂２丁目
    モデルハウス有り
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