スマイルタウン川西加茂２丁目Ⅱ

【駅歩15分に全９区画の街がいよいよ誕生！第一期事前説明会開催！】
駅前の華やさを享受しながらも、落ち着いた雰囲気の中にありスローライフが叶う魅力のエリア。

田園風景が残る穏やかな分譲地一帯ながら、豊かな暮らしが叶う住環境の川西加茂。

◆日常にを輝きをもたらす豊富な商業施設◆
・最寄り駅近くには大型商業施設が勢揃い！
　アステ川西や川西阪急、ラソラ川西など休日のお出かけにもピッタリです。

所在: 川西市加茂２丁目
交通: JR福知山線「川西池田」駅より徒歩15分（約1200～1280m）・阪急宝塚線「川西能勢口」駅よりバス乗車５分「加茂南口」停歩６分（約450m）
学校区: 市立加茂小学校（約900m）・市立川西南中学校（約1000m）
団地設備: 電気（関西電力）、ガス（都市ガス）、公営水道、排水（汚水、雑排水は公共下水道、雨水は側溝へ放流）
道路幅員: 南側約6.0 ～ 6.9ｍ舗装道路・敷地内道路約4.5ｍ舗装道路
私道負担: 無
用途地域: 第１種住居地域
建ベイ率: 60％
容積率: 200％
地目: 畑・田
団地区画数: 全９区画
今回販売区画数: 未定
種別: 建築条件付宅地販売
物件更新日: 随時
次回更新予定日: 随時
その他: 景観法・航空法・農地法・文化財保護法
開発許可番号: 川開指令第1-7 号（R6）
造成完了予定日: 令和7 年3 月末頃完成予定
敷地面積: 109.09㎡（約32.99坪）～116.72㎡（約35.30坪）
防火地域: 法22条指定区域
取り扱い店舗: 阪神支店

モデルハウス有り

▶ FCLとSCLはゆとりある広さで、片付けもラクラク
▶ リビングには大きな吹抜とオープン階段で、開放感をプラス
▶ ２台駐車可能だから、ご夫婦それぞれの愛車が停めれて◎

【他の分譲地で公開中のモデルハウス／LDK】トップライトを設けて光をたくさん取り込んだリビングは、ご家族の団欒にピッタリな場所に。コダワリの空間を作り上げるのも、自由設計だからこそできる贅です。
【他の分譲地で公開中のモデルハウス／LDK】家族も自然と穏やかな気持ちになる、落ち着いた空間で過ごす贅を是非ご堪能下さい。憧れを叶える自由設計で、オンリーワンの暮らしを。
【他の分譲地で公開中のモデルハウス／LDK】２階リビングはバルコニーを隣接して、視線を気にすることなく光と風をたっぷりと採り込んで爽やかな空間に。

▶ SCLと玄関周りを回遊にできるようにすることで、外出や帰宅後の動きもスムーズに
▶ W.I.Cは扉を設けていないので、物の出し入れがしやすく便利
▶ 玄関前のスペースはお子様のちょっとした遊び場に

モデルハウス有り