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スマイルタウン東灘区西岡本4丁目第Ⅱ期

スマイルタウン東灘区西岡本4丁目第Ⅱ期
スマイルタウン東灘区西岡本4丁目第Ⅱ期

【東灘区西岡本の穏やかな一種低層の地に、南向き角地を含む全3区画!】

JR「住吉」駅より徒歩15分!JR・阪急の2路線が利用可能!住吉駅から快速で三ノ宮へ約6分、大阪へ約20分。
山手幹線も近いため、西宮ガーデンズや三宮への車移動もスムーズ!御影クラッセへも車で約10分の距離です。

都市の利便と自然の潤いが調和する地で、穏やかな暮らしを。

  • 商業施設充実

    商業施設充実

  • 子育て施設充実

    子育て施設充実

Plan

スマイルタウン東灘区西岡本4丁目第Ⅱ期 モデルプラン   A号地建築プラン

  • スマイルタウン東灘区西岡本4丁目第Ⅱ期 建築プラン
帰宅後に洗面スペース・浴室へと直行できるただいま動線に加え、家事や身支度がスムーズになる回遊動線を備えた、暮らしやすさが魅力のプラン。

▶ 一直線に配した南向きのLDKには大きな窓を設けて、奥まで日差しが差し込む明るい空間に
▶ 玄関ホールからリビング・水回りスペースへと繋がる回遊動線で、移動も快適。家事や身支度がスムーズに
▶ SCLや複数の収納スペースを設けているので、お家をいつもスッキリきれいな状態に保てて◎

Area Information

区画図
周辺環境

一種低層地域にかかる分譲地周辺は、穏やかで心安らぐ雰囲気。分譲地から徒歩10分圏内にいかりや、保育園、クリニックが揃います。その他にも、生活圏内に商業施設やカフェ、病院も充実。豊かな日々を送ることができます。
周辺には知性を育む教育施設が充実しているのも文教地区ならでは。小・中学校が徒歩約10分の場所に揃う、子育てにも心強い環境です。さらに、徒歩約5分の距離に住吉川や緑豊かな公園もあるので、お子様との外遊びにもピッタリ。

  • directions_car交通

    JR東海道山陽本線「住吉」駅(約1200~1220m)

    JR東海道山陽本線「住吉」駅(約1200~1220m)

    阪急神戸線「岡本」駅(約1300~1320m)

    阪急神戸線「岡本」駅(約1300~1320m)

    JR東海道山陽本線「摂津本山駅」(約1400~1420m)

    JR東海道山陽本線「摂津本山駅」(約1400~1420m)

  • location_city教育施設

    本山第二小学校(約670m)

    本山第二小学校(約670m)

    住吉学園幼稚園(約620m)

    住吉学園幼稚園(約620m)

    本山中学校(約820m)

    本山中学校(約820m)

  • shopping_cart商業施設

    Liv住吉(約1220m)

    Liv住吉(約1220m)

    いかり(約620m)

    いかり(約620m)

  • parkその他(医療施設など)

    東灘区役所(約1120m)

    東灘区役所(約1120m)

    東神戸病院(約970m)

    東神戸病院(約970m)

    野寄公園(約290m)

    野寄公園(約290m)

Property

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目
交通
JR東海道山陽本線「住吉」駅より徒歩15~16分(約1200~1220m)阪急神戸線「岡本」駅より徒歩17分(約1300~1320m)・JR東海道山陽本線「摂津本山」駅より徒歩18分(約1400~1420m)
学校区
市立本山第二小学校(約670m)・市立本山中学校(約820m)
団地設備
電気(関西電力)、ガス(都市ガス)、公営水道、排水(汚水、 雑排水は公共下水道へ放流)
道路幅員
西側 約3.5m舗装道路・北側 約3.5m舗装道路・敷地内道路 約4.0m 舗装道路
用途地域
第一種低層住居専用地域
その他法令
法22条区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・埋蔵文化財包蔵地 岡本北遺跡・文教地区
高度地区
第1種高度地区
地目
宅地
建ぺい率
50%
容積率
100%
私道負担
有(A号地セットバック部分:1.84㎡)
ゴミ出し場所
自治体指定場所
ゴミステーション持分負担
無
団地区画数
全3区画
種別
建築条件付宅地分譲
造成完了予定日
2027年6月末完成予定
敷地面積
101.97 ㎡(約30.84 坪)~ 111.17 ㎡(約33.62 坪)
土地販売価格
未定
今回販売区画数
未定
構造・工法
木造2階建(軸組工法)
建物完成予定
契約後6ヶ月
施工会社
関西住宅販売株式会社
取引態様
売主
情報更新日
随時
次回更新予定日
随時
引渡し可能時期
契約後6ヶ月
販売開始予定時期
2026年12月先着順申込受付開始
取引有効期限
2026年11月末日