スマイルタウンJR芦屋駅南

【駅歩10分、憧憬の地「芦屋」に全３区画の地が誕生】
風光明媚な地に自由設計で叶える、風格と気品を纏う優美な暮らし。
事前説明会開催！参加予約受付中！

格式ある歴史と豊かな自然が共生する、羨望の邸宅地として名高い芦屋エリア。

区画図

◆阪神・JR・阪急の３路線利用可能な好立地
　最寄り駅の阪神打出駅へは徒歩10分。
　JR・阪急の駅へもバスを利用すれば約10～15分で行く事が出来ます。

◆生活を彩る充実の商業施設
　徒歩4分の距離にスーパーが今夏開業したばかり！毎日のお買い物も助かりますね。
　JR芦屋駅には直結の商業施設が多数あり、日々の生活に彩りを与えてくれます。

地図・周辺環境

◆暮らしを豊かにする多数の公共施設。
　芦屋市役所やあしや温泉が徒歩圏内に。
　また音楽ホールも近くにあるため、芸術に触れながら暮らすことが出来ます。

阪神本線「打出」駅（約710～750m）
JR東海道山陽本線「芦屋」駅（約960～1000m）
阪急神戸線「芦屋川」駅（約1760～1800m）
ライフ芦屋呉川町店（約300m）
宮川幼稚園（約500m）
宮川小学校（約400m）
精道中学校（約850m）
呉川公園（約200m）
ラポルテ（約1100m）
芦屋市役所（約950m）

現地写真

【近くの分譲地で公開中のモデルハウス／街並み】重厚感のある邸宅が並ぶ街並みはまさに圧巻です。この地で理想の自邸を手に入れる喜びを是非。

物件概要

所在: 芦屋市呉川町2-12他
交通: 阪神本線「打出」駅より徒歩９～10分（約710～750m）・JR東海道山陽本線「芦屋」駅よりバス乗車２分「県立芦屋高校前」停歩３分（約190m）・阪急神戸線「芦屋川」駅よりバス乗車６分「永保橋」停歩11分（約850m）
学校区: 市立宮川小学校（約400m）・市立精道中学校（約850m）
団地設備: 電気（関西電力）、ガス（都市ガス）、公営水道、排水（汚水、雑排水、雨水は公共下水道へ放流）
道路幅員: 北西側約3.93～3.99m舗装道路・南東側約4.80m舗装道路
私道負担: 無
用途地域: 第１種中高層住居専用地域・第２種中高層住居専用地域・第１種住居専用地域
建ベイ率: 60％
容積率: 200％
地目: 宅地
団地区画数: 全３区画
今回販売区画数: 未定
種別: 建築条件付宅地販売
物件更新日: 随時
次回更新予定日: 随時
その他: 景観法・航空法・水防法・都市緑地法・芦屋市すみよいまちづくり条例
高度地区: 第２種高度地区（第１種・第２種中高層住居専用地域）、第３種高度地区（第１種住居専用地域）
造成完了予定日: 2025年３月末頃完成予定
敷地面積: 110.12㎡（約33.31坪）～112.07㎡（約33.90坪）
防火地域: 法22条指定区域
取り扱い店舗: 阪神支店

モデルハウス有り

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スマイルタウンJR芦屋駅南建築プラン

C号地建物参考プラン

永く暮らすにおいて時が経つほどに愛着が深まる邸宅プラン。

光と風とともに生きる喜びを感じる、爽やかな邸宅が誕生致しました。それぞれの居住空間にはたくさんの窓があり、あたたかい光が邸宅を包み込みます。ゆとりある広さのLDKには大きな吹抜とオープン階段を設けることで、リビング中に光が舞い込むような演出を。ご家族が集まる場所や時間が、より一層特別な想い出になるよう願いを込めました。

【近くの分譲地で公開中のモデルハウス／LD】広々としたリビングはたくさんの窓から光が差し込む、燦燦とした空間に。床と天井のタイプ違いの木目で、あたたかみと少しの個性をプラス。
【近くの分譲地で公開中のモデルハウス／キッチン】アイランドキッチンだから叶うスムーズな家事動線。大切な家族や友人と、特別な時間を共有できる贅をご堪能下さい。
【近くの分譲地で公開中のモデルハウス／主寝室】日々の疲れを癒す主寝室は、少し非日常を感じるような贅沢さを。奥に見えるW.I.Cはガラス戸のため、中のディスプレイにもこだわって魅せる収納に
【弊社施工例／バルコニー】ご家族だけの特別な屋外空間となるバルコニーは、ゆとりある広さで優雅さを演出。思い思いの時間をお過ごし下さい。