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スマイルタウンJR高槻

【一種低層の閑静な住宅地に誕生する羨望の２邸！】
快適な住環境を叶える全２区画の地で、KANJUの家で理想の暮らしを描いてください。
今なら間取り変更可能です！

【2路線利用可能な優れた立地！】
JR高槻線と阪急高槻市駅の2線が最寄り駅。
都心の喧騒から少し距離を置きながらも、大阪や京都の主要駅へは約30分で往来可能。
通勤通学もラクラクの軽やかアクセス♪

【暮らしを彩る恵まれた住環境が魅力！】
落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街にありながら、徒歩圏内に生活必需施設が充実。
最寄り駅の近くには大型商業施設が揃っています。

区画図

【低層住宅のみがゆったりとならぶ閑静な住宅街。】
良好な住環境を守るため最も厳しい第一種低層住居専用地域にあり、
その穏やかな地域性と治安の良さは約束されています。

地図・周辺環境

  • JR「高槻」駅（約1585～1600m）
  • 阪急「高槻市」駅（約2185～2200m）
  • 日吉台小学校（約850m）
  • みやこ保育園（約750m）
  • フレンドマート（約350m）
  • ボーネルンドプレイヴィル（約2000m）
  • 高槻病院（約1200m）

物件概要

所在
高槻市奥天神町１丁目
交通
JR京都線「高槻」駅より徒歩20分（約1600m）、阪急京都線「高槻市」駅より「八丁畷」バス停へ徒歩５分バス乗車５分「古曾部防災公園」停歩７分（約500m）
学校区
日吉台小学校（約850m）、芝谷中学校（約1400m）
団地設備
電気（関西電力）、ガス（都市ガス）、公営水道、 排水（汚水、雑排水、雨水は公共下水道へ放流）
道路幅員
北東側 約4.6ｍ舗装道路
私道負担
無
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ベイ率
50％
容積率
100％
地目
宅地
団地区画数
２区画
今回販売区画数
２区画
種別
建築条件付土地販売
取引態様
売主
物件更新日
随時
次回更新予定日
随時
その他
建築協定区域・日影規制区域・景観法・砂防法・宅地造成等規制法
高度地区
第１種高度地区
造成完了予定日
2023年11月末頃完成予定
敷地面積
98.54㎡（約29.80坪）～100.01㎡（約30.25坪）
建築条件付き
土地販売価格
4494万円～4525万円 ※掲載の価格は建物面積92.74㎡で弊社標準仕様で施工の場合の価格となります。建物の大きさや仕様の変更により価格も変更致しますので予めご了承ください。

防火地域
法22条区域
取り扱い店舗
茨木支店
モデルハウス有り

スマイルタウンJR高槻　建築プラン

A号地参考プラン

柔らかい陽の光が差し込む、家族の笑顔が溢れる邸宅。

17.5帖のLDKは1直線に配しているので、どこにいても家族の顔が見れて会話も弾みます。家族団欒の場としてピッタリですね。各部屋それぞれに収納スペースを設けているのも嬉しいポイント♪このプラン最注目は主寝室のパウダースペース。朝起きてからのお出かけの準備も、夜寝る前のスキンケアも同じ主寝室で出来上がるからスムーズで◎

物件概要

間取り
3LDK＋S
建物面積
91.91㎡（約27.80坪）
敷地面積
100.01㎡（約30.25坪）
モデルハウス有り