スマイルタウン北今宿3丁目Ⅱ

閑静なエリア、小・中学校が徒歩6分以内で通学も安心です。

区画図

広々敷地の前6区画、車2～3台駐車可能！

地図・周辺環境

高岡小学校・・・徒歩約6分(450ｍ～480ｍ)
高丘中学校・・・徒歩約6分(450ｍ～480ｍ)
たまえ保育園・・・徒歩約11分(850ｍ～880ｍ)
安室保育園・・・徒歩約13分(1000ｍ～1030ｍ)
高岡幼稚園・・・徒歩約9分～10分(700ｍ～730ｍ)
JR姫新線播磨高岡駅・・・徒歩約17分(1300ｍ～1330ｍ)
マックスバリュ西今宿店・・・徒歩約7分(500ｍ～530ｍ)
スーパードラッグひまわり・・・徒歩約7分(500ｍ～530ｍ)
ゆめタウン姫路・・・徒歩約11分(850ｍ～880ｍ)

物件概要

所在: 姫路市北今宿3丁目
交通: JR姫新線（播磨高岡駅）より徒歩約17分（1300ｍ～1330ｍ）、またはJR山陽本線（姫路駅北口）より神姫バス乗車12分（バイパス辻井）下車徒歩約7分
学校区: 高岡小学校（約450ｍ～480ｍ）、高丘中学校（約450ｍ～480ｍ）
団地設備: 電気、都市ガス、公営水道、排水（汚水・雑排水／公共下水道へ放流、雨水／道路側溝へ放流）
道路幅員: 東側約3.09ｍ、北側約2.4ｍ、新設6ｍ舗装道路（位置指定）
私道負担: 有
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
建ベイ率: 60％
容積率: 200％
地目: 宅地
団地区画数: 6区画
取引態様: 売主
高度地区: 第二種（高さ制限15ｍ）
取り扱い店舗: 姫路支店

モデルハウス有り

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北今宿3丁目Ⅱ　　C・D号地モデルハウス

C号地モデルハウス

暮らしやすい動線設計＆明るい団らん空間のある邸

■玄関から直接リビングへ、または玄関から土間収納→ファミリークローゼット→洗面室を通り、キッチンへと入ることができる２ウェイ動線。

■土間収納と洗面室の間にウォークスルータイプのファミリークローゼットを設置。帰宅後の靴を脱ぐ・アウターを脱ぐ・カバンを置く・手を洗う・部屋着に着替えるの流れがスムーズにできるようになります。

■南と東の窓から明るい陽光の入ってくるリビング。心地よい団らん空間でゆったりと家族の時間を過ごすことができます。また自然に家族のコミュニケーションが育まれるリビング階段になっています。

※掲載のCGパースは計画段階の図面をもとに作成したイメージです。
外壁色・内観色・玄関ドア・サッシなど実際の仕様とは多少異なります。
家具・植栽・外構（ポストや駐車スペース）等はイメージです。

物件概要

間取り: 3LDK　＋土間収納／ファミリークローゼット／ WIC
建物面積: 99.36㎡(30.05坪)
敷地面積: 136.04㎡(41.15坪)
販売価格: 3,380万円（税込）
建築確認番号: HK24-11402（R6.10.7）

D号地モデルハウス

暮らしやすい動線設計＆収納豊富な邸

■玄関から直接リビングへ、または玄関から洗面室を通り、キッチンへと入ることができる、便利な２ウェイ動線。帰ってからすぐに手洗い・着替えを済ませて室内へ入ることができます。

■玄関のすぐとなりにファミリークローゼットを設けました。外出時に必要なモノを収納するのがおすすめです。玄関に入ってすぐアウターを脱げるので、花粉やPM2.5を家の中に持ち込みたくない方にもおすすめです。

■通り抜けることができる洗面室は、通常より大きな面積を確保。物があふれがちな洗面室もすっきり広々と使えます。