ガーデンシティ川西畦野プレミアム
【畦野駅歩５分、全27区画のビッグプロジェクト始動！第一期事前説明会開催！】
穏やかでゆったりとした暮らしが叶うエリアながら、駅歩７分、川西能勢口駅まで乗車約15分の好立地
豊かな自然に囲まれ澄んだ空気が気持ちの良い、永住にピッタリの川西畦野。
区画図
◆駅歩７分だから叶う軽やかアクセス◆
・最寄りの畦野駅までは徒歩７分！
・阪急川西能勢口駅へは約15分、大阪梅田駅はへ約38分と通勤・通学圏内です。
◆日常を潤す充実の商業施設◆
・分譲地近くには大型商業施設が勢揃い！
・イオンタウン川西やオアシスタウンキセラ川西などが車で約15分圏内です。
地図・周辺環境
◆豊富に揃う生活利便施設◆
・分譲地周辺には教育・医療・公共施設も徒歩圏内に多数！
・緑豊かな緑地や公園も近くにあり、お散歩コースにも最適です。
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能勢電鉄妙見線「畦野」駅（約350～550m） -
イオンタウン川西（約3900m） -
畦野こどもの里保育園（約600m） -
東谷小学校（約1300m） -
コープこうべ（約500m） -
サンドラッグ（約230m） -
平木谷公園（約800m） -
JR川西池田駅（約8000m） -
オアシスタウンキセラ川西（約6700m） -
【現地周辺道路写真】
現地写真
物件概要
- 所在
- 川西市東畦野１丁目12
- 交通
- 能勢電鉄妙見線「畦野」駅より徒歩５～７分（約350～550m）
- 学校区
- 市立東谷小学校（約1300m）・市立東谷中学校（約1300m）
- 団地設備
- 電気（関西電力）・ガス（都市ガス）・公営水道・排水（汚水、雑排水は公共下水道へ放流）
- 道路幅員
- 北西側 約6.0～6.5m舗装道路・南西側 約6.0m舗装道路・敷地内道路 約6.0m舗装道路
- 私道負担
- 無
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建ベイ率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 地目
- 田
- 団地区画数
- 全27区画
- 今回販売区画数
- 未定
- 種別
- 建築条件付宅地販売
- 物件更新日
- 随時
- 次回更新予定日
- 随時
- その他
- 景観法・文化財保護法・都市公園法・公有地拡大推進法・生産緑地法・農地法
- 高度地区
- 第１種高度地区
- 開発許可番号
- 川開指令第１-13号（R5）
- 造成完了予定日
- 2025年３月末頃完成予定
- 敷地面積
- 100.84㎡（約30.50坪）～115.67㎡（約34.99坪）
- 防火地域
- 法22条指定区域
- 取り扱い店舗
- 阪神支店
モデルハウス有り
ガーデンシティ川西畦野プレミアム 建築プラン
建物参考プラン
回遊動線や豊富な収納スペース、２台駐車可能な間取りなど永く暮らすにピッタリのプラン
▶玄関からの回遊動線でLDKやキッチン、洗面、浴室へスムーズにアクセス◎
▶主寝室には広々としたW.I.Cを設けているので、荷物が増えても安心
▶駐車スペースは２台分確保しているので、来客時にもスムーズにご案内
物件概要
- 間取り
- 3LDK+S
- 建物面積
- 100.40m2（約30.37坪）
- 敷地面積
- 105.52m2（約31.91坪）
建物参考プラン
帰宅後の動きや家事動線がスムーズでラクラクなプラン
▶玄関から１周できる回遊動線で、帰宅後の動きも水回りの家事もラクラク◎
▶ワークスペースではお仕事はもちろん趣味や勉強など、自分だけの時間をゆったりと
▶２台駐車可能な広々前面スペースで、突然の来客にも対応可
物件概要
- 間取り
- 3LDK+S
- 建物面積
- 108.47m2（約32.81坪）
- 敷地面積
- 101.41m2（約30.67坪）
モデルハウス有り