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スマイルタウン東灘区御影石町

気品と風格に満ちた情景の地、東灘区エリア。その中でも高い利便性と良好な住環境が揃った御影石町エリアに堂々誕生致します！

【暮らしを彩る充実の周辺施設】
阪神百貨店が入っている御影クラッセが徒歩７分の距離に！
教育・医療施設も徒歩圏内に点在しているので暮らしやすさは◎

区画図

【３路線利用可能な軽やかアクセス】
最寄り駅の阪神石屋川駅へは徒歩３分！JR・阪急へも通うことが出来ます。
三宮へは約10分、大阪へは約30分と都市部へのアクセスもラクラクです。

【四季を身近に感じる豊かな自然環境】
分譲地近くに流れる石屋川。春には桜、秋には紅葉と四季折々の楽しみがあります。
石屋川沿いには公園や散歩道もあり、お散歩やジョギング、お子様の外遊びにも最適！

地図・周辺環境

  • 阪神本線「石屋川」駅（約200m）
  • JR東海道本線「住吉」駅（約1330m）
  • 御影幼稚園（約170m）
  • 市立御影小学校（約30m）
  • 市立御影中学校（約340m）
  • 御影クラッセ（約500m）
  • 石屋川公園（約430m）
  • 御影公会堂（約400m）

物件概要

所在
神戸市東灘区御影石町3丁目2-18他
交通
阪神本線「石屋川」駅より徒歩約3分（約200ｍ）・JR東海道本線「住吉」駅より徒歩約17分（約1330ｍ）・阪急神戸線「御影」駅より徒歩19分（約1490m）
学校区
市立御影小学校（約30m）・市立御影中学校（約340m）
団地設備
電気（関西電力）、ガス（都市ガス）、公営水道、排水（汚水・雑排水は公共下水道へ放流）
道路幅員
東側 約6.45～7.9m舗装道路・約4.17m歩道・北側 約4.0m舗装道路
私道負担
有：0.06㎡(A号地セットバック部分)
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ベイ率
60％
容積率
200％
地目
宅地
団地区画数
２区画
今回販売区画数
未定
種別
建築条件付土地販売
取引態様
売主
物件更新日
随時
次回更新予定日
随時
高度地区
第4種高度地区
造成完了予定日
2022年12月完成済み
敷地面積
92.94㎡(28.11坪)
建築条件付き
土地販売価格
未定

防火地域
準防火地域
取り扱い店舗
阪神支店
モデルハウス有り

東灘区御影石町　建築プラン

A号地参考プラン

家の中いっぱいに光を取り込めるようなつくりにした、明るさバッチリのプラン。

角地であるこの邸宅は道路に面した箇所に窓をたくさん設けているので、明るさも風通しも抜群です。また生活の中心であるLDKを２階にすることで見通しも良好。恵まれた立地を活かした居心地の良いつくりにしました。また収納スペースも豊富に設け、片付けもラクラク。特に主寝室のW.I.Cは3.8帖と広々しているため、どこに何があるか一目瞭然。朝の準備もスムーズに行えます。

物件概要

間取り
3LDK+S
建物面積
110.75m2（約33.50坪）
敷地面積
92.94m2（約28.11坪）
販売価格
参考プラン価格：2695万円
モデルハウス有り