スマイルタウン東灘区御影石町

【情景の地・東灘区御影に待望のモデルハウスが誕生。この週末、内覧会開催！参加予約受付中！】
北東角地の立地の良さが叶える、光と風を纏う優雅な暮らしを是非。

【阪神モダニズムの発祥の地である東灘区の中でも衆望を担う格別な街、御影石町】
駅歩３分の立地の良さ、３路線利用可能な利便性、豊富な周辺環境と豊かな暮らしに欠かせない条件を全て満たすエリア。

区画図

【３路線利用可能だから叶う、軽やかアクセス】
・最寄りの阪神石屋川駅へ徒歩３分
・JRや阪急へも徒歩20分以内なので通勤通学にも最適です。

【快適な暮らしをもたらす充実の住環境】
・いかりスーパーや御影クラッセなどの商業施設が徒歩10分圏内。
・御影公会堂や東灘区文化センターも分譲地近くにあり、芸術を身近に感じることが出来ます。
・小学校が目の前のためお子様の通学も安心、治安の良さも約束されています。

地図・周辺環境

阪神本線「石屋川」駅（約200m）
JR東海道本線「住吉」駅（約1330m）
御影幼稚園（約170m）
市立御影小学校（約30m）
市立御影中学校（約340m）
御影クラッセ（約500m）
石屋川公園（約430m）
御影公会堂（約400m）

物件概要

所在: 神戸市東灘区御影石町3丁目
交通: 阪神本線「石屋川」駅より徒歩約3分（約200ｍ）・JR東海道本線「住吉」駅より徒歩約17分（約1330ｍ）・阪急神戸線「御影」駅より徒歩19分（約1490m）
学校区: 市立御影小学校（約30m）・市立御影中学校（約340m）
団地設備: 電気（関西電力）、ガス（都市ガス）、公営水道、排水（汚水・雑排水は公共下水道へ放流）
道路幅員: 東側約6.45～7.9m舗装道路・約4.17m歩道・北側約4.0m舗装道路
私道負担: 有：0.06㎡(A号地セットバック部分)
用途地域: 第1種中高層住居専用地域
建ベイ率: 60％
容積率: 200％
地目: 宅地
団地区画数: ２区画
今回販売区画数: 未定
種別: 新築戸建分譲
取引態様: 売主
物件更新日: 随時
次回更新予定日: 随時
高度地区: 第4種高度地区
造成完了予定日: 2022年12月完成済み
敷地面積: 92.94㎡(28.11坪)
建築条件付き 土地販売価格: 未定
防火地域: 準防火地域
取り扱い店舗: 阪神支店

モデルハウス有り

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東灘区御影石町　建築プラン

A号地参考プラン

明るい陽光で華やぐ、永住に相応しい逸邸。

角地に建つこの邸宅には道路に面した箇所に開口部を多く設けているので、採光・通風も良好です。
また生活の中心であるLDKを２階にすることで見通しも良く、恵まれた立地を活かした爽快な空間を演出いたしました。
さらに主寝室には、3.8帖のゆとりあるW.I.Cをご用意。収納機能としてだけでなく、魅せるスペースとしてお部屋を華やかに。
自邸への愛着を深めてくれる工夫を随所に凝らした至高の逸邸です。