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分譲地情報
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モデルハウス
スマイルタウン宝塚口谷東
自然豊かな穏やかな住環境に、全18家族の街が誕生!
園芸畑が多く残る自然の心地よさを享受しながらも、都会へのアクセスの良さや、平坦な地勢による快適な移動が叶えられる、住環境に優れたエリア。
すべての世代が心地よく、穏やかに暮らせる街「スマイルタウン宝塚口谷東」が誕生。
区画図
地図・周辺環境
【自然豊かな地域にありながらも充実した商業施設が整い、快適な住環境を叶えた全18家族の街】
園芸畑が多く残る心地よい住環境の優れたエリアにいよいよ誕生!
◆2沿線利用可能の利便性◆
・阪急宝塚線「山本」駅まで徒歩19分
・JR福知山線「川西池田」駅まで自転車なら約7分
大阪・神戸へのアクセスもスムーズな、通勤通学にも便利な立地!
◆徒歩圏内に商業施設が充実◆
・毎日のお買い物に便利なスーパーやドラッグストアが徒歩圏内に点在。
◆充実した学びの環境も魅力◆
・幼稚園や保育園が徒歩圏内にあり、お子様を育てる環境も安心!
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阪急宝塚線「山本」駅(約1450m)
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JR福知山線「JR川西池田」駅(約1700m)
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阪急川西能勢口駅(約2200m)
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スーパー万代(約600m)
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アステ川西(約2200m)
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花屋敷幼稚園(約500m)
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長尾南小学校(約1000m)
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南ひばりガ丘中学校(約900m)
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ツルハドラッグ(約550m)
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山本新池公園(約1400m)
物件概要
- 所在
- 兵庫県宝塚市口谷東3丁目
- 交通
- 阪急宝塚線「山本」駅より徒歩18~19分(約1400~1450m)、JR福知山線「JR川西池田」駅より徒歩21~22分(約1650~1700m)、阪急宝塚線「川西能勢口」駅より徒歩21~22分(約1650~1700m)
- 学校区
- 市立長尾南小学校(約1000m)、市立南ひばりガ丘中学校(約900m)
- 団地設備
- 電気(関西電力)、ガス(都市ガス)、公営水道、排水(汚水、雑排水は公共下水道へ放流)
- 道路幅員
- 南側 約6.0m舗装道路・敷地内道路 約2.5~6.0m舗装道路
- 私道負担
- 無
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 建ベイ率
- 60%
- 容積率
- 150%
- 地目
- 宅地
- 団地区画数
- 全18区画
- 今回販売区画数
- 未定
- 種別
- 建築条件付宅地分譲
- 取引態様
- 売主
- 物件更新日
- 随時
- 次回更新予定日
- 随時
- その他
- 景観法・航空法
- 高度地区
- 第3種高度地区
- 開発許可番号
- 宝塚市指令宝開審 第1-5号(4) 令和4年11月1日
- 造成完了予定日
- 令和5年6月末頃完成予定
- 敷地面積
- 100.50㎡(約30.40坪)~133.39㎡(約40.35坪)
- 防火地域
- 法22条地域
- 取り扱い店舗
- 阪神支店
モデルハウス有り
建物参考プラン
- A号地 建物参考プラン
- Q号地 建物参考プラン
A号地 建物参考プラン
東向きで陽当り良好!コダワリの動線設計で、利便性の良い暮らしを実現。
▶ 広々20.2帖のLDKにスタディーコーナーも設けた、利便性も併せた快適空間
▶ ウォークインクローゼットやパントリーも配した豊富な収納スペース
▶ ランドリースペースを設けて洗濯スペースも確保

物件概要
- 間取り
- 3LDK + S
- 建物面積
- 103.50㎡(約31.30坪)
- 敷地面積
- 100.50㎡(約30.40坪)
Q号地 建物参考プラン
アイランドキッチンを中心にした動きやすい生活動線に加え、どこにいてもご家族の顔が見えるようなつくりにしました。
▶ アイランドキッチンを設けて、快適家事動線&楽しみが増える食事の時間
▶ 各部屋・各階にしっかりと収納スペースを確保
▶ 2台駐車も可能な広い駐車スペースで、急な来客でも安心

物件概要
- 間取り
- 3LDK + S
- 建物面積
- 114.27㎡(約34.56坪)
- 敷地面積
- 105.10㎡(約31.79坪)
- A号地 建物参考プラン
- Q号地 建物参考プラン
モデルハウス有り
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分譲地情報
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モデルハウス