スマイルタウン宝塚口谷東

【年末キャンペーン開催!今なら乾太くん・全室床暖を付けちゃいます♪】

自然豊かな穏やかな住環境に、全18家族の街が誕生!
第二期完売御礼!第三期分譲説明会開催!

園芸畑が多く残る自然の心地よさを享受しながらも、都会へのアクセスの良さや、平坦な地勢による快適な移動が叶えられる、住環境に優れたエリア。
すべての世代が心地よく、穏やかに暮らせる街「スマイルタウン宝塚口谷東」が誕生。

区画図

地図・周辺環境

【アクセスも、住環境も、家族みんなが納得の街。周辺環境も充実したこの地で、是非憧れの暮らしを叶えてください!】
園芸畑が多く残る心地よい住環境の優れたエリアにいよいよ誕生!

◆2沿線利用可能の利便性◆
・阪急宝塚線「山本」駅まで徒歩19分
・JR福知山線「川西池田」駅まで自転車なら約7分
大阪・神戸へのアクセスもスムーズな、通勤通学にも便利な立地!

◆徒歩圏内に商業施設が充実◆
・毎日のお買い物に便利なスーパーやドラッグストアが徒歩圏内に点在。

◆充実した学びの環境も魅力◆
・幼稚園や保育園が徒歩圏内にあり、お子様を育てる環境も安心!

  • 阪急宝塚線「山本」駅(約1450m)
  • JR福知山線「JR川西池田」駅(約1700m)
  • 阪急宝塚線「川西能勢口」駅(約2200m)
  • スーパー万代(約600m)
  • 川西阪急(約2200m)
  • 花屋敷幼稚園(約500m)
  • 長尾南小学校(約1000m)
  • 南ひばりガ丘中学校(約900m)
  • ツルハドラッグ(約550m)
  • 山本新池公園(約1400m)

物件概要

所在
兵庫県宝塚市口谷東3丁目2-17他
交通
阪急宝塚線「山本」駅より徒歩18~19分(約1400~1450m)、JR福知山線「JR川西池田」駅より徒歩21~22分(約1650~1700m)、阪急宝塚線「川西能勢口」駅より徒歩21~22分(約1650~1700m)
学校区
市立長尾南小学校(約1000m)、市立南ひばりガ丘中学校(約900m)
団地設備
電気(関西電力)、ガス(都市ガス)、公営水道、排水(汚水、雑排水は公共下水道へ放流)
道路幅員
南側 約6.0m舗装道路・敷地内道路 約2.5~6.0m舗装道路
私道負担
用途地域
第2種中高層住居専用地域
建ベイ率
60%
容積率
150%
地目
宅地
団地区画数
全18区画
今回販売区画数
3区画
種別
新築戸建分譲
取引態様
売主
物件更新日
随時
次回更新予定日
随時
その他
景観法・航空法
高度地区
第3種高度地区
開発許可番号
宝塚市指令宝開審 第1-5号(4) 令和4年11月1日
造成完了予定日
令和5年12月頃完成予定
敷地面積
100.39㎡(約30.36坪)~120.54㎡(約36.46坪)
建築条件付き
土地販売価格
土地・建物セット販売価格:4,394万円~4,667万円  ※掲載の価格は、建物面積92.74m2で弊社標準仕様で施工の場合価格となります。建物の大きさや仕様の変更により、価格も変更致しますので予めご了承ください。

防火地域
法22条地域
取り扱い店舗
阪神支店
モデルハウス有り

スマイルタウン宝塚口谷東 建築プラン

Q号地 建物参考プラン

アイランドキッチンを中心にした動きやすい生活動線に加え、どこにいてもご家族の顔が見えるようなつくりにしました。

▶ アイランドキッチンを設けて、快適家事動線&楽しみが増える食事の時間
▶ 各部屋・各階にしっかりと収納スペースを確保
▶ 2台駐車も可能な広い駐車スペースで、急な来客でも安心

【近くで公開中のモデルハウス/LDK】

広々オシャレなリビング空間で、家族や友人とホームパーティーも楽しんでください。自由設計で叶える、理想の邸を是非!

【近くで公開中のモデルハウス/LDK】

陽当たり通風も良く爽快な空間を叶えてくれます。コダワリの空間で是非大切な時間のひと時を。

【近くで公開中のモデルハウス/DK】

アイランドキッチンなどのコダワリの仕様でオンリーワンの暮らしを、更に素敵に叶えて下さい。

物件概要

間取り
3LDK + S
建物面積
114.27㎡(約34.56坪)
敷地面積
105.10㎡(約31.79坪)
モデルハウス有り