スマイルタウン宝塚口谷東

自然豊かな穏やかな住環境に、全18家族の街が誕生!

園芸畑が多く残る自然の心地よさを享受しながらも、都会へのアクセスの良さや、平坦な地勢による快適な移動が叶えられる、住環境に優れたエリア。
すべての世代が心地よく、穏やかに暮らせる街「スマイルタウン宝塚口谷東」が誕生。

区画図

地図・周辺環境

【自然豊かな地域にありながらも充実した商業施設が整い、快適な住環境を叶えた全18家族の街】
園芸畑が多く残る心地よい住環境の優れたエリアにいよいよ誕生!

◆2沿線利用可能の利便性◆
・阪急宝塚線「山本」駅まで徒歩19分
・JR福知山線「川西池田」駅まで自転車なら約7分
大阪・神戸へのアクセスもスムーズな、通勤通学にも便利な立地!

◆徒歩圏内に商業施設が充実◆
・毎日のお買い物に便利なスーパーやドラッグストアが徒歩圏内に点在。

◆充実した学びの環境も魅力◆
・幼稚園や保育園が徒歩圏内にあり、お子様を育てる環境も安心!

  • 阪急宝塚線「山本」駅(約1450m)
  • JR福知山線「JR川西池田」駅(約1700m)
  • 阪急川西能勢口駅(約2200m)
  • スーパー万代(約600m)
  • アステ川西(約2200m)
  • 花屋敷幼稚園(約500m)
  • 長尾南小学校(約1000m)
  • 南ひばりガ丘中学校(約900m)
  • ツルハドラッグ(約550m)
  • 山本新池公園(約1400m)

物件概要

所在
兵庫県宝塚市口谷東3丁目
交通
阪急宝塚線「山本」駅より徒歩18~19分(約1400~1450m)、JR福知山線「JR川西池田」駅より徒歩21~22分(約1650~1700m)、阪急宝塚線「川西能勢口」駅より徒歩21~22分(約1650~1700m)
学校区
市立長尾南小学校(約1000m)、市立南ひばりガ丘中学校(約900m)
団地設備
電気(関西電力)、ガス(都市ガス)、公営水道、排水(汚水、雑排水は公共下水道へ放流)
道路幅員
南側 約6.0m舗装道路・敷地内道路 約2.5~6.0m舗装道路
私道負担
用途地域
第2種中高層住居専用地域
建ベイ率
60%
容積率
150%
地目
宅地
団地区画数
全18区画
今回販売区画数
未定
種別
建築条件付宅地分譲
取引態様
売主
物件更新日
随時
次回更新予定日
随時
その他
景観法・航空法
高度地区
第3種高度地区
開発許可番号
宝塚市指令宝開審 第1-5号(4) 令和4年11月1日
造成完了予定日
令和5年6月末頃完成予定
敷地面積
100.50㎡(約30.40坪)~133.39㎡(約40.35坪)
防火地域
法22条地域
取り扱い店舗
阪神支店
モデルハウス有り

建物参考プラン

A号地 建物参考プラン

東向きで陽当り良好!コダワリの動線設計で、利便性の良い暮らしを実現。

▶ 広々20.2帖のLDKにスタディーコーナーも設けた、利便性も併せた快適空間
▶ ウォークインクローゼットやパントリーも配した豊富な収納スペース
▶ ランドリースペースを設けて洗濯スペースも確保

物件概要

間取り
3LDK + S
建物面積
103.50㎡(約31.30坪)
敷地面積
100.50㎡(約30.40坪)

Q号地 建物参考プラン

アイランドキッチンを中心にした動きやすい生活動線に加え、どこにいてもご家族の顔が見えるようなつくりにしました。

▶ アイランドキッチンを設けて、快適家事動線&楽しみが増える食事の時間
▶ 各部屋・各階にしっかりと収納スペースを確保
▶ 2台駐車も可能な広い駐車スペースで、急な来客でも安心

物件概要

間取り
3LDK + S
建物面積
114.27㎡(約34.56坪)
敷地面積
105.10㎡(約31.79坪)
モデルハウス有り