スマイルタウン宝塚口谷東

【全18家族の快適な街に、待望のNEWモデルハウスが２棟同時誕生！内覧会開催！】
周辺環境の充実したこの地で、憧れの暮らしを。

【心穏やかに住み良い地、阪急宝塚口谷東に完成するNEWモデルハウスを２棟同時初披露いたします！】
自然豊かな地域にありながらも充実した商業施設が整い、園芸畑が多く残る心地よい住環境の優れたエリアにいよいよ誕生！
お近くのモデルハウス内覧会も開催中！

区画図

地図・周辺環境

【アクセスも、住環境も、家族みんなが納得の街。周辺環境も充実したこの地で、是非憧れの暮らしを叶えてください！】
園芸畑が多く残る心地よい住環境の優れたエリアにいよいよ誕生！

◆２沿線利用可能の利便性◆
・阪急宝塚線「山本」駅まで徒歩19分
・JR福知山線「川西池田」駅まで自転車なら約７分
　大阪・神戸へのアクセスもスムーズな、通勤通学にも便利な立地！

◆徒歩圏内に商業施設が充実◆
・毎日のお買い物に便利なスーパーやドラッグストアが徒歩圏内に点在。

◆充実した学びの環境も魅力◆
・幼稚園や保育園が徒歩圏内にあり、お子様を育てる環境も安心！

阪急宝塚線「山本」駅（約1450m）
JR福知山線「JR川西池田」駅（約1700m）
阪急宝塚線「川西能勢口」駅（約2200m）
スーパー万代（約600m）
川西阪急（約2200m）
花屋敷幼稚園（約500m）
長尾南小学校（約1000m）
南ひばりガ丘中学校（約900m）
ツルハドラッグ（約550m）
山本新池公園（約1400ｍ）

物件概要

所在: 兵庫県宝塚市口谷東３丁目2-17他
交通: 阪急宝塚線「山本」駅より徒歩18～19分（約1400～1450m）、JR福知山線「JR川西池田」駅より徒歩21～22分（約1650～1700ｍ）、阪急宝塚線「川西能勢口」駅より徒歩21～22分（約1650～1700m）
学校区: 市立長尾南小学校（約1000m）、市立南ひばりガ丘中学校（約900m）
団地設備: 電気（関西電力）、ガス（都市ガス）、公営水道、排水（汚水、雑排水は公共下水道へ放流）
道路幅員: 南側　約6.0m舗装道路・敷地内道路　約2.5～6.0m舗装道路
私道負担: 無
用途地域: 第２種中高層住居専用地域
建ベイ率: 60％
容積率: 150％
地目: 宅地
団地区画数: 全18区画
今回販売区画数: ５戸
種別: 新築戸建分譲
取引態様: 売主
物件更新日: 随時
次回更新予定日: 随時
その他: 景観法・航空法
高度地区: 第３種高度地区
開発許可番号: 宝塚市指令宝開審　第１－５号（４）　令和４年11月１日
造成完了予定日: 令和５年10月末完成済
敷地面積: 100.42㎡（約30.37坪）～133.41㎡（約40.35坪）
建築条件付き 土地販売価格: 土地・建物セット価格：4,416万円～4,980万円（税込）
防火地域: 法22条地域
取り扱い店舗: 阪神支店

モデルハウス有り

☆お気に入り追加

スマイルタウン宝塚口谷東建築プラン

J号地　NEWモデルハウスプラン

永く暮らすにピッタリの工夫を凝らしたプラン。

▶ 家族の距離が自然と近くなる、無駄を排したコミュニケーションプラン
▶ 洗面室と脱衣室を分けることで、ご家族の入浴中でも気にせず使用可能に
▶ バルコニーを隣接し、爽快な空間で過ごせるゆったりとした主寝室

【現地NEWモデルハウス】待望のNEWモデルハウスが誕生致しました！お客様のお家や他のモデルハウスも続々と着工し、完成が楽しみです！陽当たりも良く、四季の薫りを感じ穏やかな時間の流れを是非ご堪能下さい。
【NEWモデルハウス／キッチン】広々とした作業スペースなので、お料理もゆとりをもって楽しくできますね。
【NEWモデルハウス／主寝室】モダンな印象の主寝室は、とびきり落ち着く空間に。大きな窓から差し込む光で、朝の目覚めも快適です。