スマイルタウン宝塚口谷東

自然豊かな穏やかな住環境に、全18家族の街が誕生！
第二期分譲説明会開催！

園芸畑が多く残る自然の心地よさを享受しながらも、都会へのアクセスの良さや、平坦な地勢による快適な移動が叶えられる、住環境に優れたエリア。
すべての世代が心地よく、穏やかに暮らせる街「スマイルタウン宝塚口谷東」が誕生。

区画図

地図・周辺環境

【アクセスも、住環境も、家族みんなが納得の街。周辺環境も充実したこの地で、是非憧れの暮らしを叶えてください！】
園芸畑が多く残る心地よい住環境の優れたエリアにいよいよ誕生！

◆２沿線利用可能の利便性◆
・阪急宝塚線「山本」駅まで徒歩19分
・JR福知山線「川西池田」駅まで自転車なら約７分
大阪・神戸へのアクセスもスムーズな、通勤通学にも便利な立地！

◆徒歩圏内に商業施設が充実◆
・毎日のお買い物に便利なスーパーやドラッグストアが徒歩圏内に点在。

◆充実した学びの環境も魅力◆
・幼稚園や保育園が徒歩圏内にあり、お子様を育てる環境も安心！

阪急宝塚線「山本」駅（約1450m）
JR福知山線「JR川西池田」駅（約1700m）
阪急川西能勢口駅（約2200m）
スーパー万代（約600m）
アステ川西（約2200m）
花屋敷幼稚園（約500m）
長尾南小学校（約1000m）
南ひばりガ丘中学校（約900m）
ツルハドラッグ（約550m）
山本新池公園（約1400ｍ）

物件概要

所在: 兵庫県宝塚市口谷東３丁目2-17他
交通: 阪急宝塚線「山本」駅より徒歩18～19分（約1400～1450m）、JR福知山線「JR川西池田」駅より徒歩21～22分（約1650～1700ｍ）、阪急宝塚線「川西能勢口」駅より徒歩21～22分（約1650～1700m）
学校区: 市立長尾南小学校（約1000m）、市立南ひばりガ丘中学校（約900m）
団地設備: 電気（関西電力）、ガス（都市ガス）、公営水道、排水（汚水、雑排水は公共下水道へ放流）
道路幅員: 南側　約6.0m舗装道路・敷地内道路　約2.5～6.0m舗装道路
私道負担: 無
用途地域: 第２種中高層住居専用地域
建ベイ率: 60％
容積率: 150％
地目: 宅地
団地区画数: 全18区画
今回販売区画数: ５区画
種別: 建築条件付宅地分譲
取引態様: 売主
物件更新日: 随時
次回更新予定日: 随時
その他: 景観法・航空法
高度地区: 第３種高度地区
開発許可番号: 宝塚市指令宝開審　第１－５号（４）　令和４年11月１日
造成完了予定日: 令和５年６月末頃完成予定
敷地面積: 100.39㎡（約30.36坪）～110.00㎡（約33.27坪）
建築条件付き 土地販売価格: 2502万円～2670万円
防火地域: 法22条地域
取り扱い店舗: 阪神支店