スマイルタウン宝塚南口

【憧憬の暮らしを叶える、最終１邸のNEWモデルハウスがいよいよ特別価格分譲開始！】
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長い歴史が繋いできた情緒溢れる街、宝塚南口。分譲地一帯は都市部の喧騒から適度に距離を置き、穏やかな区域となっています。アクセス環境にも恵まれ、永住という選択に相応しい地です。

区画図

広大な土地に誕生する全３区画。

各50坪越えの広々とした区画です。

地図・周辺環境

【２駅利用可能の利便性】
　阪急今津線「宝塚南口」駅、「逆瀬川」駅まで徒歩11～13分
　大阪や神戸へも30分以内に通える、通勤通学にも便利な立地！

【徒歩圏内に商業・教育・医療施設が充実】
　毎日のお買い物に便利なスーパーやドラッグストアが徒歩圏内に点在。
　小学校も徒歩10分以内と通学も安心です！

【歴史に触れられる学びの環境も魅力】
　宝塚大劇場や手塚治虫記念館など、有名スポットも多数！

阪急今津線「宝塚南口」駅（約1080m）
阪急今津線「逆瀬川」駅（約980m）
いかりスーパー（約1030m）
宝塚メディカルスクウェア（約980m）
宝塚南口幼稚園（約1030m）
西山小学校（約800m）
宝梅中学校（約780m）
武庫山公園（約1080m）
宝塚大劇場（約1680m）

物件概要

所在: 兵庫県宝塚市宝梅２丁目1-1
交通: 阪急今津線「宝塚南口」駅より徒歩13分（約1080m）、阪急今津線「逆瀬川」駅より徒歩12分（約980m）
学校区: 市立西山小学校（約800m）市立宝梅中学校（約780m）
団地設備: 電気（関西電力）、ガス（都市ガス）、公営水道、排水（汚水、雑排水は公共下水道へ放流）
道路幅員: 南側　約5.6m舗装道路・東側　約4.40m舗装道路・北側　約4.28m～約4.31m舗装道路
私道負担: 無
用途地域: 第１種低層住居専用地域
建ベイ率: 50％
容積率: 100％
地目: 宅地
団地区画数: 全３区画
今回販売区画数: １邸
種別: 新築戸建分譲
取引態様: 売主
物件更新日: 随時
次回更新予定日: 随時
その他: 河川法・景観法・宅地造成等規制法・航空法
高度地区: 第１種高度地区
造成完了予定日: 令和５年10月末完成済み
敷地面積: 177.53m2（約53.70坪）
建築条件付き 土地販売価格: モデルハウス販売価格：8,970万円
防火地域: 法22条地域
取り扱い店舗: 阪神支店

モデルハウス有り見学可能

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モデルハウスプラン

A号地NEWモデルハウス

他とは一線を画す特別な空間を叶えた邸。

３面が道路に面しているこの邸宅は、明るさも風通しも抜群です。
恵まれた立地を活かした広々約11帖のテラスは、家族だけの特別な屋外空間。
お子様の遊び場はもちろん、本を読んだり外気浴にも◎ 夏には友達を呼んでBBQも楽しいですね。
主寝室に設けた６帖のW.I.Cは中にドレッサーやスツールを置けば、パウダールームに。
お出かけの準備が全てここで出来上がるので、毎日の支度が楽しくなりますね。