スマイルタウン 東灘区西岡本3丁目Ⅱ

3wayアクセス可能な、自然豊かで閑静な街での暮らし

西岡本3丁目に全7区画のスマイルタウンが分譲。JRと阪急が使える3wayアクセス可能な街。小・中学校も近く子育て世代にも嬉しい環境です。

区画図

地図・周辺環境

  • JR住吉駅
  • 阪急岡本駅
  • 本山第二小学校
  • 本山中学校

物件概要

所在
神戸市東灘区西岡本3丁目14番1
交通
JR「住吉駅」より徒歩14分、JR「摂津本山駅」より徒歩14分、阪急神戸線「岡本駅」より徒歩13分
学校区
本山第二小学校(約450m)・本山中学校(約650m)
団地設備
電気(関西電力)、ガス(都市ガス)、公営水道、排水(汚水、雑排水は公共下水道へ放流)
道路幅員
敷地内道路:約5.0m舗装道路 南側:約5.8m~5.9m舗装道路
私道負担
なし
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ベイ率
60%
容積率
150%
地目
宅地
団地区画数
7区画
今回販売区画数
5区画
取引態様
売主
その他
宅地造成工事規制区域
高度地区
第1種高度地区
開発許可番号
第7103号
敷地面積
102.09㎡(約30.88坪)~136.86㎡(約41.40坪)
建築条件付き
土地販売価格
5864万円~6480万円

防火地域
準防火地域
取り扱い店舗
神戸支店
モデルハウス有り

西岡本3丁目Ⅱ 参考プラン

A号地参考プラン

家族皆が開放的な空間で暮らす邸。

広々した20帖のLDKで伸び伸び暮らせる邸。土間収納やリネン庫がある収納設備も整った家になります。

物件概要

間取り
3LDK
建物面積
91.71㎡
敷地面積
108.09㎡

B号地参考プラン

家の中を常に綺麗にする、収納設備が整った邸

SCLやパントリー、リネン庫といった収納設備が充実の邸。収納設備を使うことで家の中を綺麗に保ちます。

物件概要

間取り
3LDK
建物面積
96.89㎡
敷地面積
114.27㎡

C号地参考プラン

広々LDKが魅力の邸

LDK20帖超の一直線に広い間取りの邸。リビングが生活の中心となり、家族がリビングに集まりやすい邸になります。

物件概要

間取り
3LDK
建物面積
106.41㎡
敷地面積
136.87㎡

D号地参考プラン

広々として明るい場所で暮らす、吹抜がある邸

22.8帖のLDKとリビング上部にある吹抜が魅力の邸。リビングが吹抜によってより明るく広く感じる場所になります。

物件概要

間取り
3LDK
建物面積
102.69㎡
敷地面積
117.81㎡

F号地参考プラン

家事動線が効率的なユーティリがある家

家事動線が嬉しいユーティリのある邸。ユーティリが洗面室とキッチンに繋がっているため、料理や洗濯をする際の移動が楽で家事に忙しい奥様に嬉しい動線となります。

物件概要

間取り
3LDK
建物面積
113.03㎡
敷地面積
112.41㎡
モデルハウス有り