【予告広告】スマイルタウン夙川郷免町
「日本さくら名所100選」にも選ばれた夙川公園が徒歩圏内！
華やかさと気品を併せ持ちながらも自然豊かな住環境にあり、阪急・JR・阪神の３WAYアクセスが可能な優れた利便性を誇る夙川エリアに「スマイルタウン夙川郷免町」が誕生！
区画図
南側道路に面した陽当たりの良い明るい土地に、全2区画で誕生します。
地図・周辺環境
阪急「夙川」駅まで徒歩13分、JR「さくら夙川」駅まで徒歩13分・JR「芦屋」駅まで徒歩19分、阪神「香櫨園」駅まで徒歩13分！3駅3路線が利用でき、大阪方面・神戸方面への毎日の通勤・通学や休日のお出掛けにも大変便利です！
日々のお買い物に便利な商業施設をはじめ、保育施設・教育施設や医療機関も充実！分譲地の近くには広々とした森具公園があり、お子様ものびのび遊べます！桜の名所となっている夙川公園へも徒歩圏内で、四季の移り変わりを感じられる穏やかな暮らしが叶います。
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夙川公園（約750ｍ） -
阪急「夙川」駅（約1000ｍ） -
JR「さくら夙川」駅（約1000ｍ） -
JR芦屋駅（約1500ｍ） -
阪神「香櫨園」駅（約1000ｍ） -
夢咲保育園（約650ｍ） -
市立夙川小学校（約1400ｍ） -
市立大社中学校（約2800ｍ） -
夙川グリーンプレイス（約300ｍ） -
ライフ夙川店（約400ｍ） -
笹生病院（約400ｍ） -
森具公園（約600ｍ）
現地写真
物件概要
- 所在
- 兵庫県西宮市郷免町
- 交通
- 阪急「夙川」駅まで徒歩13分（約1000m）、JR「さくら夙川」駅まで徒歩13分（約1000m）JR「芦屋」駅まで徒歩19分（約1500ｍ）、阪神「香櫨園」駅まで徒歩13分（約1000m）、
- 学校区
- 夙川小学校（約1400m）・大社中学校（約2800m）
- 団地設備
- 電気（関西電力）、ガス（都市ガス）、公営水道、排水（汚水、雑排水は公共下水道へ放流）
- 道路幅員
- 南側 約4.05m～4.45m舗装道路
- 私道負担
- 無
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 建ベイ率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 地目
- 宅地
- 団地区画数
- 2区画
- 今回販売区画数
- 未定
- 種別
- 建築条件付土地販売
- 取引態様
- 売主
- 物件更新日
- 随時
- 次回更新予定日
- 随時
- 高度地区
- 第3種高度地区
- 造成完了予定日
- 2021年5月完成済
- 敷地面積
- A号地 97.84㎡（約29.59坪）、B号地 112.87㎡（約34.13坪）
- 建築条件付き
土地販売価格 - 未定
- 防火地域
- 法22条区域
- 取り扱い店舗
- 阪神支店
モデルハウス有り
スマイルタウン夙川郷免町 建築プラン
B号地 モデルプラン
バルコニーから陽光が差し込む明るいLDKと、快適な生活動線が魅力の邸。
バルコニーに面した明るいLDKとスムーズな生活動線で、毎日を快適に暮らせるプランです。広々としたバルコニーは、ホームパーティーやお子様の遊び場、ガーデニングなど、幅広い使い方のできる屋上空間です。主寝室に設けたスタディスペースは、リモートワークや趣味の時間に活用したり、家にいても一人の時間を楽しめます。
物件概要
- 間取り
- 3LDK ＋ スタディスペース ＋ ワイドクローゼット ＋ 広々バルコニー
- 建物面積
- 104.33㎡（約31.55坪）
- 敷地面積
- 112.87㎡（約34.13坪）
A号地 参考プラン
ゆったりと過ごせる広々としたLDKに、自然と家族の笑顔が集う邸。
約19.5帖の広々としたLDKでゆっくり家族団欒の一時を過ごせるプランです。リビングまで見渡せるカウンターキッチンは、お子様を見守りながらお料理もできるので安心です。主寝室には大容量のウォークインクローゼットを設け、夫婦の衣類もしっかりしまえます。ゆとりのある駐車スペースは、車の2台持ちや来客時等、家族の暮らしに合わせて使い分けられます。
物件概要
- 間取り
- 3LDK ＋ Ｗ.I.C ＋ バルコニー ＋ 2台駐車可
- 建物面積
- 97.08㎡（約29.36坪）
- 敷地面積
- 97.84㎡（約29.59坪）
モデルハウス有り