【予告広告】スマイルタウン夙川西

「日本さくら名所100選」にも選ばれた夙川公園が徒歩圏内!

華やかさと気品を併せ持ちながらも自然豊かな住環境にあり、阪急・JR・阪神の3WAYアクセスが可能な優れた利便性を誇る夙川エリアに「スマイルタウン夙川西」が誕生!

区画図

南側道路に面した陽当たりの良い明るい土地に、全2区画で誕生します。

地図・周辺環境

阪急「夙川」駅まで徒歩13分、JR「さくら夙川」駅まで徒歩13分、阪神「香櫨園」駅まで徒歩13分!3駅3路線が利用でき、大阪方面・神戸方面への毎日の通勤・通学や休日のお出掛けにも大変便利です!

日々のお買い物に便利な商業施設をはじめ、保育施設・教育施設や医療機関も充実!分譲地の近くには広々とした森具公園があり、お子様ものびのび遊べます!桜の名所となっている夙川公園へも徒歩圏内で、四季の移り変わりを感じられる穏やかな暮らしが叶います。

  • 夙川公園(約750m)
  • 阪急「夙川」駅(約1000m)
  • JR「さくら夙川」駅(約1000m)
  • 阪神「香櫨園」駅(約1000m)
  • 夢咲保育園(約650m)
  • 市立夙川小学校(約1400m)
  • 市立大社中学校(約2800m)
  • 夙川グリーンプレイス(約300m)
  • ライフ夙川店(約400m)
  • 笹生病院(約400m)
  • 森具公園(約600m)

現地写真

  • 現地写真 ※2021年7月撮影

物件概要

所在
兵庫県西宮市郷免町
交通
阪急「夙川」駅まで徒歩13分(約1000m)、JR「さくら夙川」駅まで徒歩13分(約1000m)、阪神「香櫨園」駅まで徒歩13分(約1000m)
学校区
夙川小学校(約1400m)・大社中学校(約2800m)
団地設備
電気(関西電力)、ガス(都市ガス)、公営水道、排水(汚水、雑排水は公共下水道へ放流)
道路幅員
南側 約4.05m~4.45m舗装道路
私道負担
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ベイ率
60%
容積率
200%
地目
宅地
団地区画数
2区画
今回販売区画数
未定
種別
建築条件付土地販売
取引態様
売主
物件更新日
随時
次回更新予定日
随時
高度地区
第3種高度地区
造成完了予定日
2021年5月完成済
敷地面積
A号地 97.84㎡(約29.59坪)、B号地 112.87㎡(約34.13坪)
建築条件付き
土地販売価格
未定

防火地域
法22条区域
取り扱い店舗
阪神支店
モデルハウス有り

スマイルタウン夙川西 建築プラン

A号地 参考プラン

ゆったりと過ごせる広々としたLDKに、自然と家族の笑顔が集う邸。

約19.5帖の広々としたLDKでゆっくり家族団欒の一時を過ごせるプランです。リビングまで見渡せるカウンターキッチンは、お子様を見守りながらお料理もできるので安心です。主寝室には大容量のウォークインクローゼットを設け、夫婦の衣類もしっかりしまえます。ゆとりのある駐車スペースは、車の2台持ちや来客時等、家族の暮らしに合わせて使い分けられます。

物件概要

間取り
3LDK + W.I.C + バルコニー + 2台駐車可
建物面積
97.08㎡(約29.36坪)
敷地面積
97.84㎡(約29.59坪)

B号地 参考プラン

バルコニーから陽光が差し込む明るいLDKと、快適な生活動線が魅力の邸。

バルコニーに面した明るいLDKとスムーズな生活動線で、毎日を快適に暮らせるプランです。広々としたバルコニーは、ホームパーティーやお子様の遊び場、ガーデニングなど、幅広い使い方のできる屋上空間です。主寝室に設けたスタディスペースは、リモートワークや趣味の時間に活用したり、家にいても一人の時間を楽しめます。

物件概要

間取り
3LDK + スタディスペース + ワイドクローゼット + 広々バルコニー
建物面積
104.33㎡(約31.55坪)
敷地面積
112.87㎡(約34.13坪)
モデルハウス有り