スマイルタウンJR塚口

【待望のNEWモデルハウス計画始動!事前説明会開催!】
高い利便性と歴史を感じる穏やかな周辺環境が共生し、発展を続ける街、塚口。
JR塚口駅徒歩13分、暮らしやすさを叶えた全2邸がいよいよ誕生します。

分譲地一帯は第一種中高層住居専用地域に指定されており、穏やかな街並みが並びます。また近くには教育・医療・商業と様々な施設が揃っており、日々の生活に快適さを安心感をプラスしてくれます。

区画図

地図・周辺環境

都心部へもほど近い抜群の立地なので、軽やかなアクセスが叶います。
三ノ宮へは27分、大阪へは11分で通えて大変便利。新大阪へも18分で行けるため、出張や旅行にも◎

日々の暮らしに欠かせない恵まれた住環境。特に商業施設は多数点在しています。
JR塚口駅前には大型商業施設が充実しており、いつも賑わいが。
生活必需品の買い物に困る事は無く、お仕事帰りにそのまま立ち寄れるのも魅力のひとつ。

  • JR塚口駅(約984~1000m)
  • 下坂部小学校(約800m)
  • しもさかべ幼稚園(約600m)
  • コープこうべ(約850m)
  • コストコホールセール(約1400m)
  • 上坂部西公園(約1000m)
  • 内野歯科医院(約500m)

物件概要

所在
尼崎市久々知1丁目
交通
JR福知山線「塚口」駅より徒歩13分(約984~1000m)・JR福知山線「尼崎」駅より徒歩19分(約1484~1500m)
学校区
市立下坂部小学校(約800m)・市立小田北中学校(約1700m)
団地設備
電気(関西電力)、ガス(都市ガス)、公営水道、排水(汚水、雑排水は公共下水道へ放流)
道路幅員
南側 約3.0m舗装道路
私道負担
有(A号地:6.57m2、B号地:7.87m2)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ベイ率
60%
容積率
200%
地目
宅地
団地区画数
2区画
今回販売区画数
未定
種別
新築戸建分譲
取引態様
売主
物件更新日
随時
次回更新予定日
随時
高度地区
第二種高度地区
造成完了予定日
2023年10月末完成予定
敷地面積
97.99㎡(約29.64坪)~99.35㎡(約30.05坪)
建築条件付き
土地販売価格
未定

防火地域
準防火地域
取り扱い店舗
阪神支店
モデルハウス有り

モデルハウスプラン

A号地NEWモデルハウスプラン

大きな窓と吹抜から、爽やかな風が流れる家。

18.8帖のLDKには吹抜があり、視線が縦に抜けるので開放感抜群!お部屋がより広く感じられます。
キッチン横のパントリーは食材を置いておくのにオススメ。たくさん買い置きしても、大容量のため心配いりません。
また洗面室と脱衣室を分けているので、ご家族が入浴中でも気兼ねなく使えるのも嬉しいポイント。
各箇所にあると嬉しい収納スペースを設けているので、片付けもラクラク♪
特に2階にあるW.I.CとFCLは、お洋服や行事物などたっぷり仕舞えるため、お家をいつもスッキリ保つことが出来ます◎

物件概要

間取り
3LDK+S
建物面積
95.64㎡(約28.93坪)
敷地面積
97.99㎡(約29.64坪)
備考
建物プラン価格は、担当者までお気軽にお問い合わせください。

B号地NEWモデルハウスプラン

あったら嬉しい!を叶えた、暮らす人に寄り添った優しいプラン。

19.8帖のLDKはL字に配することで、生活動線にメリハリがつくようなつくりになっています。
ダイニングとリビングを繋ぐ間にはスタディースペースを設けているので、お仕事や趣味の時間、お勉強にピッタリ。
ムダなスペースを生まない、暮らしやすい空間を演出しました。
注目のランドリールームは洗濯から物干し、片付けまでがこの部屋で完結します。天候も気にせず洗濯できるので、家事の負担が軽くなりますね♪

物件概要

間取り
3LDK+S
建物面積
101.01㎡(約30.55坪)
敷地面積
99.35㎡(約30.05坪)
備考
建物プラン価格は、担当者までお気軽にお問い合わせください。
モデルハウス有り