スマイルタウン阪急仁川駅前Ⅱ

【駅歩３分のNEWモデルハウスが特別内覧会開催！】
阪急仁川駅徒歩３分、駅前の華やかさを享受しながらも落ち着いた雰囲気の仁川駅前エリア。

◆駅近＋都心部へのアクセス◎、通勤通学にも！
　阪急仁川駅へ徒歩３分！
　神戸三宮へは31分、大阪梅田へは24分で通えて大変便利です。

区画図

◆充実の暮らしに欠かせない多彩な住環境。
　徒歩圏内に商業・医療・教育・公園等の施設が多数！
　毎日のお買い物も、お子様の外遊びにも困りません。

◆穏やかな地域と約束された安心感。
　分譲地周辺は第一種低層住居専用地域に指定されているため、閑静な住宅街。
　ゆったりとした空気が流れ、日々の暮らしに安らぎをもたらします。

地図・周辺環境

阪急仁川駅から阪急大阪梅田駅へ約24分、阪急神戸三宮へ約31分と都心部へのアクセス環境に恵まれています。

分譲地周辺にはスーパーなどの商業施設も多数あり大変便利です。
医療環境においては内科や歯科、様々な専門医院が近くにあり、日々の生活に一層の安心感を与えてくれます。

現地周辺
阪急仁川駅（約240ｍ）
仁川幼稚園（約950ｍ）
仁川小学校（約850ｍ）
コープこうべ（約290ｍ）
仁川公園（約450ｍ）
はらの内科クリニック（約150ｍ）
仁川駅前サービスステーション（約500m）

物件概要

所在: 宝塚市仁川北３丁目12-3他
交通: 阪急「仁川駅」より徒歩３分（約240m）
学校区: 市立仁川小学校（約850ｍ）・市立宝塚第一中学校（約1580ｍ）
団地設備: 電気（関西電力）、ガス（都市ガス）、公営水道、排水（汚水、雑排水は公共下水道へ放流）
道路幅員: 北東側約4.2～4.3m・北西側約4.1～4.2m舗装道路
私道負担: 無
用途地域: 第１種低層住居専用地域
建ベイ率: 50％
容積率: 100％
地目: 宅地
団地区画数: ６区画
今回販売区画数: 未定
種別: 新築戸建分譲
取引態様: 売主
物件更新日: 随時
次回更新予定日: 随時
その他: 仁川高台地区地区計画区域・宅地造成規制区域・景観法・航空法
高度地区: 第1種高度地区
開発許可番号: 宝塚市指令宝開審第10号２　令和３年１月８日
造成完了予定日: 令和３年６月末完成済
敷地面積: 152.71㎡（約46.19坪）
防火地域: 法22条区域
取り扱い店舗: 阪神支店

モデルハウス有り見学可能

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スマイルタウン阪急仁川駅前２　建築プラン

F号地NEWモデルハウスプラン

お家にあると嬉しい便利なスペースを豊富に設けた住みやすさを追求した邸宅です。

LDKはアイランドキッチンを中心に家事の負担が軽くなるようなつくりにしました。
家事動線の途中には家事バックヤードを。洗面室からもキッチンからも出入りできるので、洗濯物を畳んだり、キッチン家電をここで使ったりと大活躍間違いなし！
２階のFCLは真ん中に仕切り壁があるので物を仕舞う時も家族ごとに分けられたりと、大変便利です。