スマイルタウン西宮甲風園

【羨望を集める関西屈指の高級邸宅街、西宮七園エリア】
憧れの住み良い街として知られる西宮甲風園。恵まれた住環境に待望の1区画のみ誕生します!

【都心部へも通いやすい軽やかアクセス】
最寄りの門戸厄神駅まで徒歩7分、西宮北口駅まで徒歩10分の好立地!西宮北口からは梅田も神戸も乗換なしの約20分でスムーズ移動!

区画図

【暮らしに欠かせない良好な住環境】
分譲地周辺は穏やかな雰囲気が流れるエリアながら、準住居地域に指定されているため周辺施設も豊富。
高級住宅街ならではの落ち着いた雰囲気と治安の良さは約束されています。

地図・周辺環境

  • 阪急今津線「西宮北口」駅(約800m)
  • 阪急今津線「門戸厄神」駅(約500m)
  • 高木小学校(約650m)
  • いかりスーパー(約350m)
  • 西宮中央運動公園(約1200m)
  • 西宮市立中央病院(約950m)

物件概要

所在
西宮市甲風園3丁目
交通
阪急今津線「西宮北口」駅より徒歩10分(約800m)・阪急今津線「門戸厄神」駅より徒歩7分(約500m)
学校区
市立高木小学校(約650m)・市立瓦木中学校(約1100m)
団地設備
電気(関西電力)、ガス(都市ガス)、公営水道、排水(汚水・雑排水・雨水は公共下水道へ放流)
道路幅員
北西側 約25.23m、西側 約6.54m、南側 約4.02m舗装道路
私道負担
用途地域
準住居地域
建ベイ率
60%
容積率
200%
地目
宅地
団地区画数
1区画
今回販売区画数
未定
種別
建築条件付土地販売
物件更新日
随時
次回更新予定日
随時
その他
景観法
高度地区
第5種高度地区
造成完了予定日
2024年3月末頃完成予定
敷地面積
90.90㎡(約27.49坪)
建築条件付き
土地販売価格
4,654万円

取り扱い店舗
阪神支店
モデルハウス有り

西宮甲風園 建築プラン

A号地参考プラン

家族の笑顔が溢れるコミュニケーションが弾む家

生活の中心であるLDKを2階に設けることで、採光や風通し、眺めの良さはバッチリ。アイランドキッチンにすることで家事動線もスムーズに、またご家族の顔がどこにいても見えるため会話も弾みます。ご家族が集まる憩いの場が居心地よくなるよう、たくさんの工夫を詰め込みました。またスカイバルコニーは広々9.5帖あるため、イスやテーブルを持ち出してティ-タイムや読書、夏にはバーベキューやプールも楽しめます。

【他で公開中のモデルハウス/LDK】

陽の光をふんだんに取り込んだリビングは、ご家族が集まる憩いの場にピッタリです。

【弊社施工例/LDK】

アイランドキッチンを採用して動線をスムーズに。オシャレなキッチンで毎日のお料理も楽しくなります♪

【他で公開中のモデルハウス/玄関】

入ってすぐの玄関ホールはリビングに隣接しハイサッシ室内窓を設けて、お家をより広く感じることが出来ます。

【弊社施工例/スカイバルコニー】

家族だけの特別な屋外空間はとっておきの場所に。ハンモックやバーベキューなど屋外ならではのお楽しみを。

物件概要

間取り
3LDK+S
建物面積
101.85m2(約30.80坪)
敷地面積
90.89m2(約27.49坪)
モデルハウス有り