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スマイルタウン宝塚丸橋小南

穏やかな環境で自然を感じながら暮らす、全12家族の物語。

都会の喧騒から一線を画し、緑に恵まれた穏やかな住環境にありながら、阪急・JRの２WAYアクセスを可能とした優れた利便性が叶える理想の暮らし。

区画図

最寄り駅である阪急山本駅からの地勢は平坦で、通勤・通学も快適。緑が豊富な公園の数々が地域を彩り、お子様と四季を味わえる自然環境も魅力な「スマイルタウン宝塚丸橋小南」が堂々誕生。

全12区画で誕生します。

地図・周辺環境

阪急山本駅より自転車で約８分、JR中山寺駅より自転車で約10分と、阪急・JRの２駅２路線利用可能で、大阪・神戸への通勤・通学にも便利です。更に大阪空港へのアクセスの良さから出張や旅行で飛行機を利用する人にも嬉しい立地です。

分譲地周辺は、近くにあると嬉しいスーパーやドラッグストアや医療機関など、暮らしに欠かせない施設が幅広く点在した充実の住環境。また、保育・教育施設が徒歩圏内に多数揃い、子育てファミリーにも暮らしやすい条件が揃っています。

  • 現地周辺
  • 阪急「山本」駅（約1900ｍ）
  • JR「中山寺」駅（約2400ｍ）
  • 丸橋小学校（約800ｍ）
  • 長尾中学校（約1900ｍ）
  • 丸橋幼稚園（約600ｍ）
  • 山本野里公園（約450ｍ）
  • マルチュウ山本店（約110ｍ）
  • 大森クリニック（約400ｍ）
  • オアシスタウン伊丹鴻池（約1600ｍ）

物件概要

所在
宝塚市山本野里１丁目124他
交通
阪急「山本」駅より自転車約８分（約1900m）・JR「中山寺」駅より自転車約10分（約2400ｍ）
学校区
丸橋小学校（約800ｍ）・長尾中学校（約1900ｍ）
団地設備
電気（関西電力）、ガス（都市ガス）、公営水道、排水（汚水、雑排水は公共下水道へ放流）
道路幅員
西側 約8.95ｍ舗装道路・敷地内道路 約5.33ｍ～約6.02ｍ舗装道路
私道負担
有
用途地域
第１種中高層住居専用地域
建ベイ率
60％
容積率
200％
地目
宅地
団地区画数
12区画
今回販売区画数
未定
種別
建築条件付宅地分譲
取引態様
売主
物件更新日
随時
次回更新予定日
随時
高度地区
第４種高度地区
開発許可番号
宝塚市指令宝開審　第1―7号（3）
造成完了予定日
令和4年3月末頃完成予定
敷地面積
100.50㎡（約30.40坪）～139.84㎡（約42.30坪）
建築条件付き
土地販売価格
未定

防火地域
法22条地域
取り扱い店舗
阪神支店
モデルハウス有り

スマイルタウン宝塚山本野里 建物参考プラン

A号地 参考プラン

豊富な収納スペースを活かして、いつも快適な空間で暮らせる邸。

約22.1帖のLDKには豊富に収納スペースを確保し、スッキリとした空間で毎日を快適に暮らせるプランです。玄関を広々と使えるSCLや、食材の備蓄にも便利なパントリーがあるのも嬉しいポイントですね。主寝室に併設した広々としたバルコニーは、家事の合間にティータイムを満喫したり趣味にガーデニングも楽しめます。

物件概要

間取り
3LDK＋ SCL ＋ W.I.C ＋ パントリー
建物面積
107.65㎡
敷地面積
102.12㎡
備考
建物参考プラン価格は、担当者までお気軽にお問い合わせください。

B号地 参考プラン

オープン階段のあるお洒落なLDKに家族の笑顔が集う邸。

吹き抜けと組み合わせたオープン階段のあるお洒落なLDKで、家族がゆったり過ごせるプランです。玄関に設けたSCLはベビーカーも楽々収納できる広さで、季節物の靴だけでなくアウトドアグッズやお子様の外遊びの道具、ガーデニング用品等も収納でき、玄関スペースをスッキリ快適に使えます。2Fに設けた約1.9帖のスペースは、家事動線をシンプルにまとめるFCLや、テーブルを置いて書斎に使用したりできる便利なスペースです。

物件概要

間取り
3LDK＋ SCL ＋ W.I.C ＋ 納戸 ＋ 2箇所バルコニー ＋ 2台駐車可
建物面積
98.96㎡
敷地面積
100.50㎡
備考
建物参考プラン価格は、担当者までお気軽にお問い合わせください。
モデルハウス有り