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スマイルタウン宝塚丸橋小南

穏やかな環境で自然を感じながら暮らす、全12家族の物語。待望の第二期１次分譲説明会開始！

都会の喧騒から一線を画し、緑に恵まれた穏やかな住環境にありながら、阪急・JRの２WAYアクセスを可能とした優れた利便性が叶える理想の暮らし。

区画図

最寄り駅である阪急山本駅からの地勢は平坦で、通勤・通学も快適。緑が豊富な公園の数々が地域を彩り、お子様と四季を味わえる自然環境も魅力な「スマイルタウン宝塚丸橋小南」が堂々誕生。

全12区画で誕生します。

地図・周辺環境

阪急山本駅より自転車で約８分、JR中山寺駅より自転車で約10分と、阪急・JRの２駅２路線利用可能で、大阪・神戸への通勤・通学にも便利です。更に大阪空港へのアクセスの良さから出張や旅行で飛行機を利用する人にも嬉しい立地です。

分譲地周辺は、近くにあると嬉しいスーパーやドラッグストアや医療機関など、暮らしに欠かせない施設が幅広く点在した充実の住環境。また、保育・教育施設が徒歩圏内に多数揃い、子育てファミリーにも暮らしやすい条件が揃っています。

  • 現地周辺
  • 阪急「山本」駅（約1900ｍ）
  • JR「中山寺」駅（約2400ｍ）
  • 丸橋小学校（約800ｍ）
  • 長尾中学校（約1900ｍ）
  • 丸橋幼稚園（約600ｍ）
  • 山本野里公園（約450ｍ）
  • マルチュウ山本店（約110ｍ）
  • 大森クリニック（約400ｍ）
  • オアシスタウン伊丹鴻池（約1600ｍ）

物件概要

所在
宝塚市山本野里１丁目124他
交通
阪急宝塚線「山本」駅よりバス10分乗車「野里」停歩７分、JR福知山線「中山寺」駅よりバス14分乗車「野里」停歩７分
学校区
丸橋小学校（約800ｍ）・長尾中学校（約1900ｍ）
団地設備
電気（関西電力）、ガス（都市ガス）、公営水道、排水（汚水、雑排水は公共下水道へ放流）
道路幅員
西側 約8.95ｍ舗装道路・敷地内道路 約5.33ｍ～約6.02ｍ舗装道路
私道負担
有
用途地域
第１種中高層住居専用地域
建ベイ率
60％
容積率
200％
地目
宅地
団地区画数
12区画
今回販売区画数
第二期１次販売区画数：４区画
種別
建築条件付宅地分譲
取引態様
売主
物件更新日
随時
次回更新予定日
随時
高度地区
第４種高度地区
開発許可番号
宝塚市指令宝開審　第1―7号（3）
造成完了予定日
2022年4月完成予定
敷地面積
100.38㎡（約30.36坪）～107.47㎡（約32.50坪）
建築条件付き
土地販売価格
2238万円～2440万円

防火地域
法22条地域
取り扱い店舗
阪神支店
モデルハウス有り

スマイルタウン宝塚山本野里 建物参考プラン

B号地 モデルプラン

サニタリールームやバルコニーデッキ、W.I.Cなど人気の設備が詰まった贅沢な邸。

吹き抜けと組み合わせたオープン階段のあるお洒落な18.5帖のLDKを中心に、生活しやすい動線を意識しました。全ての部屋が扉で繋がっているから移動もラクラク。サニタリールームは洗濯物がこの部屋で完結するから便利！とママに人気のスペースです。主寝室にある3.0帖のウォークインクローゼットは夫婦のワードローブをたっぷりしまえるので、お部屋をスッキリ保ちます。

サニタリールーム

洗って干して片付けて、と洗濯物に関する事がすべてこの部屋で完結できます。家事の負担がぐーんと減りますよ。

  • サニタリールーム

バルコニー

おしゃれなバルコニーデッキは屋外空間ながら、家族だけのプライベートスペース。贅沢な時間をお過ごし下さい。

  • バルコニーデッキ

物件概要

間取り
3LDK ＋ SCL ＋ W.I.C ＋ サニタリールーム
建物面積
107.65㎡
敷地面積
100.44㎡
備考
建物参考プラン価格は、担当者までお気軽にお問い合わせください。

A号地 参考プラン

豊富な収納スペースを活かして、いつも快適な空間で暮らせる邸。

約22.1帖のLDKには豊富に収納スペースを確保し、スッキリとした空間で毎日を快適に暮らせるプランです。玄関を広々と使えるSCLや、食材の備蓄にも便利なパントリーがあるのも嬉しいポイントですね。主寝室に併設した広々としたバルコニーは、家事の合間にティータイムを満喫したり趣味にガーデニングも楽しめます。

物件概要

間取り
3LDK＋ SCL ＋ W.I.C ＋ パントリー
建物面積
107.65㎡
敷地面積
102.10㎡
備考
建物参考プラン価格は、担当者までお気軽にお問い合わせください。
モデルハウス有り