スマイルタウン南花屋敷

【憧憬の雲雀丘の地にいよいよ誕生】
第一期 事前説明会開催

日々の通勤・通学や都会に出てのショッピングも、毎日のお買い物に便利なスーパーも、安心して通わせられる教育環境も、心地よい木漏れ日に包まれる公園も。
すべての世代が心地よく、穏やかに暮らせる街「スマイルタウン南花屋敷」が誕生。

区画図

地図・周辺環境

【歴史と自然豊かな地域にありながらも充実した商業施設が整い、2沿線利用可能な恵まれた住環境】
歴史と情緒を感じ、永く愛されてきた南花屋敷エリアに第一期待望の誕生!

◆2沿線利用可能の利便性◆
・阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩13分
・JR福知山線「川西池田」駅まで徒歩11分
自宅から大阪へも30分以内に通える、通勤通学にも便利な立地!

◆徒歩圏内に商業施設が充実◆
・毎日のお買い物に便利なスーパーやドラッグストアが徒歩圏内に点在。

◆充実した学びの環境も魅力◆
・有名私立校も徒歩圏内にあり、お子様の通学も安心!

  • 阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅(約1000m)
  • JR福知山線「JR川西池田」駅(約850m)
  • 阪急川西能勢口駅(約1400m)
  • スーパー万代(約400m)
  • アステ川西(約1200m)
  • 加茂幼稚園(約450m)
  • 加茂小学校(約1000m)
  • 川西南中学校(約1500m)
  • ツルハドラッグ(約450m)

物件概要

所在
兵庫県川西市南花屋敷3丁目
交通
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅より徒歩13分(約1000m)、JR福知山線「JR川西池田」駅より徒歩11分(約850m)、阪急宝塚線「川西能勢口」駅より徒歩18分(約1400m)
学校区
市立加茂小学校(約1000m)、市立川西南中学校(約1500m)
団地設備
電気(関西電力)、ガス(都市ガス)、公営水道、排水(汚水、雑排水は公共下水道へ放流)
道路幅員
東側 約3.5~3.6m舗装道路・南側 約3.8m舗装道路・敷地内道路 約5.0m舗装道路
私道負担
用途地域
第2種中高層住居専用地域
建ベイ率
60%
容積率
200%
地目
宅地
団地区画数
第一期2区画
今回販売区画数
未定
種別
建築条件付宅地分譲
取引態様
売主
物件更新日
随時
次回更新予定日
随時
その他
景観法・文化財保護法
高度地区
第1種高度地区
造成完了予定日
第一期 令和5年3月末頃完成済み
敷地面積
104.27㎡(約31.54坪)~107.55㎡(約32.53坪)
防火地域
法22条地域
取り扱い店舗
阪神支店
モデルハウス有り

建物参考プラン

A号地 建物参考プラン

南東向きで陽当り良好!コダワリの動線設計で、利便性の良い暮らしを実現。

▶ 玄関からの回遊動線でリビングやシューズクローゼット、洗面室へスムーズなアクセス
▶ ウォークインクローゼットや階段下収納も配した豊富な収納スペース
▶ 採光と風通しの良い南東側にバルコニーを設置

物件概要

間取り
3LDK + S
建物面積
103.50㎡(約31.30坪)
敷地面積
104.27㎡(約31.54坪)

B号地 建物参考プラン

一直線に並べたLDKで、家族とのコミュニケーションが自然と生まれる温かいプラン。

▶ 16.5帖のLDKに、オープン階段を設けたスタイリッシュかつ爽快な空間
▶ キッチン、ランドリールームとFCLを繋げることで水回りの家事の負担を軽く
▶ 洋室のスタディースペースは少し奥にあるため、読書や勉強により集中できます

物件概要

間取り
3LDK + S
建物面積
100.19㎡(約30.30坪)
敷地面積
107.55㎡(約32.53坪)
モデルハウス有り