スマイルタウン南花屋敷

【憧憬の雲雀丘の地にいよいよ誕生】
第二期分譲説明会開始！

日々の通勤・通学や都会に出てのショッピングも、毎日のお買い物に便利なスーパーも、安心して通わせられる教育環境も、心地よい木漏れ日に包まれる公園も。
すべての世代が心地よく、穏やかに暮らせる街「スマイルタウン南花屋敷」が誕生。

区画図

地図・周辺環境

【歴史と自然豊かな地域にありながらも充実した商業施設が整い、２沿線利用可能な恵まれた住環境】
歴史と情緒を感じ、永く愛されてきた南花屋敷エリアに第一期待望の誕生！

◆２沿線利用可能の利便性◆
・阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩13分
・JR福知山線「川西池田」駅まで徒歩11分
自宅から大阪へも30分以内に通える、通勤通学にも便利な立地！

◆徒歩圏内に商業施設が充実◆
・毎日のお買い物に便利なスーパーやドラッグストアが徒歩圏内に点在。

◆充実した学びの環境も魅力◆
・有名私立校も徒歩圏内にあり、お子様の通学も安心！

阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅（約1000m）
JR福知山線「JR川西池田」駅（約850m）
阪急川西能勢口駅（約1400m）
スーパー万代（約400m）
アステ川西（約1200m）
加茂幼稚園（約450m）
加茂小学校（約1000m）
川西南中学校（約1500m）
ツルハドラッグ（約450m）

物件概要

所在: 兵庫県川西市南花屋敷３丁目4-22他
交通: 阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅より徒歩13分（約1000m）、JR福知山線「JR川西池田」駅より徒歩11分（約850ｍ）、阪急宝塚線「川西能勢口」駅より徒歩18分（約1400m）
学校区: 市立加茂小学校（約1000m）、市立川西南中学校（約1500m）
団地設備: 電気（関西電力）、ガス（都市ガス）、公営水道、排水（汚水、雑排水は公共下水道へ放流）
道路幅員: 東側　約3.5～3.6m舗装道路・南側　約3.8m舗装道路・敷地内道路　約5.0m舗装道路
私道負担: 無
用途地域: 第２種中高層住居専用地域
建ベイ率: 60％
容積率: 200％
地目: 宅地
団地区画数: 全７区画
今回販売区画数: ３区画
種別: 新築戸建・建築条件付宅地分譲
取引態様: 売主
物件更新日: 随時
次回更新予定日: 随時
その他: 景観法・文化財保護法
高度地区: 第１種高度地区
造成完了予定日: 第一期　令和５年３月末頃完成済み、第二期　令和５年11月末頃完成予定
敷地面積: 104.05㎡（約31.47坪）～110.16㎡（約33.32坪）
建築条件付き 土地販売価格: 土地・建物セット価格：4,576万円～4,965万円
防火地域: 法22条地域
取り扱い店舗: 阪神支店