ガーデン・シティ元浜緑地

大阪も、神戸も、西北も、都心を30分圏内の日常使いが出来る、全14区画の街

徒歩圏内に商業・教育・医療施設、さらには自然環境の全てが揃う、恵まれた住環境の地に誕生！
分譲地周辺はたくさんの緑に囲まれながらも、生活利便施設が揃う育住に最適な環境！

区画図

地図・周辺環境

徒歩圏内に商業・教育・医療施設、さらには自然環境の全てが揃う恵まれた住環境の恩恵が得られるエリア。
すべての世代にとってこの上ない自由に満たされる、永住の願いを叶える全14 家族の街「ガーデン・シティ元浜緑地」が誕生。

◆２沿線利用可能の利便性◆
・阪神本線「尼崎センタープール前駅まで徒歩8～9分
・JR東海道本線「立花」駅まで自転車なら約７分
　大阪・神戸へのアクセスもスムーズな、通勤通学にも便利な立地！

◆徒歩圏内に商業施設が充実◆
・近くにあると嬉しいスーパーやコンビニが多数点在。
　アマドゥも徒歩圏内なので、買い物や外食も楽しめます。

◆豊富な自然環境も魅力◆
・徒歩3分の元浜緑地はアスレチックや滑り台など遊具がたくさん。
　尼崎スポーツの森まで足を伸ばせば、フットサルやプールなど思いっきり楽しめます！

尼崎センタープール前駅（約650m）
アマドゥ（約550m）
ライフ（約450m）
尼崎スポーツの森（約2300m）
どいゆうゆう保育園（約260m）
わかば西小学校（約350m）
元浜緑地（約180m）
みずきの湯（約1000m）

物件概要

所在: 尼崎市元浜１丁目25-3他
交通: 阪神本線「尼崎センタープール前」駅より徒歩８～９分（約600m～650ｍ）・JR「立花」駅より阪神バス乗車19分「元浜町２丁目」停下車徒歩6分（約450ｍ）・阪神「尼崎」駅まで車で約10分（約3000ｍ）
学校区: 市立わかば西小学校（約350ｍ）・市立大庄中学校（約1200ｍ）
団地設備: 電気（関西電力）、ガス（都市ガス）、公営水道、排水（汚水、雑排水は公共下水道へ放流）
道路幅員: 北側・南側約6.0ｍ舗装道路・敷地内道路約5.0ｍ舗装道路・東側遊歩道約4.8ｍ～約4.9ｍ舗装道路
私道負担: 有（188.92㎡を各10分の１）
用途地域: 第１種住居用地域・準住居地域
建ベイ率: 60％
容積率: 200％
地目: 宅地
団地区画数: 全14区画
今回販売区画数: 未定
種別: 建築条件付宅地分譲
取引態様: 売主
物件更新日: 随時
次回更新予定日: 随時
その他: 元浜地区沿道地区計画区域
高度地区: 第３種高度地区
開発許可番号: 尼崎市指令第１―233号
造成完了予定日: 令和５年10月末頃完成予定
敷地面積: 90.07㎡（約27.24坪）～98.65㎡（約29.84坪）
防火地域: 準防火地域
取り扱い店舗: 阪神支店